和台北市僅有一河之隔的雙和地區，是大台北地區較早開發的區域，居住人口密集，在建設上也逐漸面臨到都市更新的階段，而近年通車的捷運正好帶來新的發展契機，而長期經營地方的德徽代銷也看準這樣的趨勢，配合地區的發展及居民的購屋需求，並結合政府的交通建設規劃，為雙和地區建構了新型態的買屋風潮。「在雙和地區推案，一定要能夠符合當地居民的需求」德徽代銷劉嘉宏專案經理表示，這雖然是房地產銷售的老生常談，但對於想在雙和地區推案的業者，卻是必須要奉為圭臬的準則，最主要的原因還是在於居住在雙和地區的民眾多是住了超過一、二十年的老鄰居，不希望搬到其他地區，只是想住進當地重新規劃的新房子，加上雙和地區有明顯的群聚效益，具有類似生活背景及收入的居民在面臨換屋需求時，仍會以鄰近的房子為主要的考慮對象，因此在產品的規劃上要能符合當地居民的需求。以今年位於捷運景安站附近的新推案「捷運華格納」為例，目前成交戶數中，有七成都是長居當地換屋族群，而且鎖定的客群正是鄰近聚集不少公教人員的社區，因此在產品規劃上除了強調安靜、隱密之外，在戶數上也只規劃三十七戶，符合目標客群喜愛單純、寧靜的生活環境，附近也有景安捷運站、特一號高速公路等，交通相當便利，未來捷運環狀捷運系統完成後，景安站也將成為中和地區的捷運轉運中心，可說是同時享有大馬路交通之便及靜巷悠閒的居住品質。「要真正落實在地經營，需要的是長期的觀察及掌握需求」劉經理再次強調這樣的概念，包括德徽代銷高階主管在內的主要幹部，都是長居雙和地區的老居民，在這樣的背景下對於當地的發展、居民生活型態等均有深入的了解，像近幾年捷運通車等重大建設形成的效益，也陸續透過產品的規劃上表現出來，對於未來雙和地區的發展，除了捷運環狀系統的完工外，德徽也將持續以在地生活的經驗，提供舒適、快樂的居住環境作為未來的發展目標。