銀行業者指出，現行法規限制房貸保證人僅能簽署一般保證人，故銀行業者追討貸款時，須由各項法律程序，確認貸款人是否不具償還能力。待確定貸款人確無法償還後，才能向保證人追債。

    近期政府各部門紛紛採行抑制房價等措施，如未來房屋可採分級制度、豪宅放款成數將緊縮及重新調整銀行利率等，國內多家銀行擔憂房市熱度下降，恐導致銀行呆帳風險提高，故提議未來房貸保證人須出具同等面額的本票。

    若通過審議並實施，未來國人辦理房貸時，若貸款金額為500萬元，無論有幾位保證人，都必須出具一張500萬的本票。未來若貸款人無法償還時，銀行便可向保證人追償債務。

    針對國內高房價問題，目前官方傾向從租稅及貸款雙管齊下，採行抑制措施，連同彭淮南上週的「關切」，皆導致營建股慘跌。然而，如同先前政府有意課徵能源稅的情況一樣，在外界批評聲浪下，便對外表示「目前還未決議」來緩頰。以此「慣例」來看，所謂的抑制措施，幾乎是淪為紙上談兵，只能算一日利空。

    不過，昨日銀行業者研議，房貸保證人未來須出具同面額本票的計畫，則很可能將成為房市真正的利空。由於銀行業者的決策為純粹商業利益考量，上述政策，是否如先前緊縮部份地區的貸款成數一般，成為房市最大的利空因素，值得持續觀察。