早年大樓產品，公設比多在14~15%，為了增加產品賣相，建商增加健身房等公共休閒設施空間，雖說公設比也隨之增加3~4%，但頗受購屋者的喜愛。爾後政府實施停車獎勵，免計容積的機車停車空間，登記至大公的範圍內，公設比突破20%以上，民國80年代大樓普遍公設比在27%以內。而2003年蘆洲大囍市火災之後，政府重新檢討消防安全問題，在2005年7月1日開始，規定8樓以上大樓必須要配置雙安全梯，導致新大樓公設比突破30%。

若一樣購買台北市35坪的住宅，假設是民國70年代取得建照的房子，平均公設比為15.6%，等於5.46坪面積花在公設上，但民國90年代以後的大樓，可能多了氣派的大廳、健身房、閱讀室等休閒空間以及機車停車位、消防安全設施等，平均公設比拉高至32.1%，大約有11.2坪配置在公設上，新舊大樓平均公設面積差距為5.74坪，購屋者當然也必須花更多的費用在公設上。

信義房屋另外統計各總價帶的公設比，發現台北市中公設比相對較低的總價帶為1500~3000萬元，此區間有不少都是市區的舊大樓或華廈產品，公設比約19.9~20.7%，而總價1000萬元以內因為有不少套房產品，所以平均公設比在23.4~26.9%間。

而公設比最高則為豪宅產品，總價5000萬元以上豪宅，公設比將近3成，但對於豪宅客來說，門廳是否夠豪華氣派、設施是否完善，反倒是他們決定是否購屋的動機之一，公設比多寡程度，不如房價高低來得重要。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，新大樓公設比與房價走高，讓不少民眾轉往尋找舊的大樓、華廈與公寓產品，尤其是具備高土地持分與低公設優勢的公寓產品，從今年5月開始指名度特別高。而在台北市中，購買總價1500~3000萬元的中古大樓產品，在公設上的花費比例最少，相對也是把錢花在刀口上的購屋選擇。

跨出大台北地區以外，其它都會區大樓產品雖然公設比一樣飆高，不過由於單價相對較低，即使多負擔4、5坪的公設，總價也增加僅約6、70萬元，對於購屋人而言，雖然多負擔些公設空間，但仍住在新大樓中，又能享有許多休閒功能的公設空間，對於年輕族群相當具有吸引力。

以竹北地區為例，該區域主要購屋客層為園區客，這些客層平常工作時間長，並沒有太多時間外出休閒，而一些規劃有豐富休閒設施的新大樓，嶄新的公設與類似飯店式的管理，的確可吸引園區客的目光，且新大樓單價普遍介於每坪14~16萬元間，即使30%的公設比，對於園區客來說負擔並不大。