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房產說明會

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亞洲主要城市租金投報比較

  平均房租投報率%(1) 平均房貸利率%(2) 租金投報表現%(1)- (2)
台北 1.645 2.01 -0.365
東京 4.78 2 2.78
吉隆坡 5.35 5.08 0.27
曼谷 4.675 6.25 -1.575
金邊 10.8 10 0.8
新加坡 4.01 2.45 1.56
上海 3.31 6.23 -2.92
香港 2.815 2.78 0.035

海外房產小幫手

國家 計價/單位 公設
馬來西亞 馬幣/平方英呎 不計價,只計算室內面積
日本 日幣/平方米 不計價,只計算室內面積
柬埔寨 美元/平方米 計價
泰國 泰銖/平方米 不計價,只計算室內面積
澳洲 澳幣/平方米 不計價,只計算室內面積
美國 美元/平方英呎 不計價,只計算室內面積
換算

單位換算

  平方英呎 平方米
1平方英呎 0.0281 1 0.0929
1坪 1 35.58 3.3058
1平方米 0.3025 10.7639 1
等同
1 平方英呎 等同 0.0281

1 平方英呎 = 0.0281 坪
1 坪 = 35.5871 平方英呎

換算

匯率換算

名稱 最新價 漲跌 漲% 時間
美元/台幣29.3620-0.0630-0.21%16:00
馬幣/台幣7.5578-0.0133-0.18%16:00
台幣/日元3.64310.00220.06%16:00
澳幣/台幣22.8534-0.0437-0.19%16:00
泰銖/台幣0.9417-0.0042-0.44%16:00
等同
1 馬來西亞林吉特 等同 8.450 台幣

1 馬來西亞林吉特 = 8.450 台幣
1 台幣 = 0.118 馬來西亞林吉特

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平方尺(㎡)

海外房產稅務比較表(住宅)

★海外人士之稅制 【製表時間:20150601】

  台灣 馬來西亞 柬埔寨 泰國 日本 澳洲
購入期間 買方稅 契稅、印花稅 印花稅 交易稅 轉移費 不動產取得稅、印紙代 印花稅
契稅:核定契價x6%
印花稅:核定契價x0.1%
購買價1%~3% 公告現值4% 總價1% 約總價1%~2% 各州稅制不同,
約3.5%-4.25%不等
代辦規費 登錄規費 律師費 行政規費 律師費 登錄免許稅 律師費
(房屋核定契價+土地申報地價總額)x0.1%+代辦費 購買價0.66%~1% 1,000美金 成交價0.5% 約總價1%~2% 2,000澳幣
持有期間 持有稅 房屋稅、地價稅 門牌稅、地稅 房產稅 發票稅 固定資產、都市計畫稅 市政稅(市政+污水)
房屋稅
地價稅
1,000~2,000馬幣
建商總地契另計
每平方米公告現值x0.1% 房租收入7% 約房價0.2%~0.3% 依照不同政區計算
1房約1,800+600澳幣
租賃稅 租賃所得稅 租賃所得稅 租賃所得稅 個人所得稅 所得稅 租賃所得稅
租金總收入5~40% 稅積x26% 住宅:14%
公司:14%
租金收入 0%~37% 淨值額x5%~40% (收入-相關成本費用)x32.5%
賣出期間 賣方稅 增值稅、財產交易所得稅 資本利得稅 增值稅 資產個人所得稅 讓渡所得稅 產業營利稅
1.土地增值稅
2.財產交易所得稅
3.奢侈稅(2年內出售)
5年內利得30%
5年後利得 5%
5年內成交價 3.3%
5年後成交價 0.5%
另加轉移費:總價1%
5年內利得30%
5年後利得15%
扣抵購屋成本後併入個人所得稅之淨利,約32.5%~46%
遺產稅 遺產稅 遺產稅 遺產稅 遺產稅 遺產稅 遺產稅
10%(免稅額1200+扣除額) 非日籍無

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