柬埔寨

2014年經濟成長率達7.4%,是為東協同盟國中,經濟成長最快的成員國之一more

租金收益

金邊長住外籍人士高達47,000人,租屋市場供不應求,平均租金收益率達10%以上more

房產說明會

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國際報導

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    泛亞鐵路經濟走廊中繼點

    金邊位於東協 10+3 的正核心,中國政府斥資百億興建泛亞高速鐵路,串托歐亞兩大洲,構成重要未來貿易樞紐中繼點。


    2022年泛亞鐵路路線圖

    亞洲主要城市租金表現

    出租公寓供不應求:目前約有 5萬外籍人士長住金邊, A、B、C級管理公寓僅3,500間。


    城市 平均租金
    投報率(%)
    平均房貸(%)
    金邊 10.8 10
    胡志明市 7.825 11.54
    馬尼拉 7.18 8.62
    雅加達 5.93 10.3
    吉隆坡 5.35 5.08
    東京
    4.78 2
    曼谷
    4.675 6.25
    新加坡
    4.01 6.45
    上海
    3.31 6.23
    首爾
    3.175 4.35
    香港
    2.815 2.78
    北京
    2.685 6.16
    台北 1.645 2.01

    資料來源:Numbeo全球生活成本統計網

    世界重點城市人口密度

      面積
    (平方公里)
    人口
    (萬)
    人口密度
    (人/平方公里)
    上海 1083 2415 22300
    紐約 784 890 11356
    台北 272
    270
    9919
    新加坡 716
    540
    7551
    香港
    1104
    723
    6553
    曼谷
    1569
    980
    6246
    吉隆坡 243
    150
    6173
    東京
    2188
    1335
    6101
    金邊 678 200 5454
    倫敦
    1572 830 5283
    倫敦
    5,285
    金邊
    5,454
    東京
    6,101
    吉隆坡
    6,173
    曼谷
    6,246
    香港
    6,553
    新加坡
    7,551
    台北
    9,919
    紐約
    11,356
    上海
    22,300

    10,000
    20,000
    30,000

    聚焦柬埔寨

    6大經濟優勢

    1. 東協貿易核心,邊境貿易機會活絡
    2. 推行民主制度數十年,政策不反覆
    3. 無外匯管制,享31國關稅優惠
    4. 雙貨幣政策,無匯兌風險
    5. 2014年經濟成長率7.4%
      2015年預期將保持7%經濟成長率
    6. 與黃金走廊「泛亞高速鐵路」接軌,連結中國、新加波越南,打通重要經濟樞紐

    金邊房市8大契機

    1. 美金交易,無外匯管制、無匯兌風險
    2. 外國人可擁有永久產權
    3. 超低稅賦!無奢侈稅、地價稅、印花稅、資本利得稅
    4. 租金收益率高達10%以上
    5. 公寓出租率達85~95%,但仍供不應求
    6. 國際買家多,公寓約50%外國人持有
    7. 金邊人口快速集中,到2020年將達300萬人,及各項重大建設預算集中,推動房價上揚。
    8. 無地震、颱風,不受天災影響

    柬埔寨房產小幫手

    計價 / 單位:美元 / 平方米

    換算

    單位換算

      平方英呎 平方米
    1平方英呎 0.0281 1 0.0929
    1坪 1 35.58 3.3058
    1平方米 0.3025 10.7639 1
    等同
    1 平方英呎 等同 0.0281

    1 平方英呎 = 0.0281 坪
    1 坪 = 35.5871 平方英呎

    換算

    單價換算

    等同
    1 美元 / 平方米 等同 123 台幣 / 台坪

    美元 / 平方米 * 102.32 = 台幣 / 台坪
    美元 / 平方米 * 6.94 = 人民幣 / 平方米

    換算

    匯率換算

    名稱 最新價 漲跌 漲% 時間
    美元/台幣30.9520-0.0330-0.11%10:32
    美元/人民幣6.93800.00080.01%10:41
    等同
    1 馬來西亞林吉特 等同 8.450 台幣

    1 馬來西亞林吉特 = 8.450 台幣
    1 台幣 = 0.118 馬來西亞林吉特

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