說明會

大馬新時代– 搭上新馬高鐵運鈔列車

馬新高鐵合作備忘錄簽署,新大馬時代正式展開!

大馬回教銀行7年盈利激增97%.坐穩回教金融第一把交椅

看行動商務如何帶動電子商務光速成長,創造金流無限

亞洲自由貿易協定再添香港生力軍, 一帶一路再展開

超低總價入主吉隆坡教戰手冊

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吉隆坡房價展望

(一)去年大馬房價漲幅17%,居亞洲之冠。但吉隆坡房價仍是亞洲各大城市最低。

(二)吉隆坡面積比台北市還小,是各大城市中面積屬於較小者,土地資源有限,目前市中心已沒什麼建地了,每次土地標售都會進一步帶領房價上揚。

(三)大吉隆坡計畫:大馬政府將斥資1720億馬幣推動「大吉隆坡計畫」,項下有十大入口點計畫。為確保在邁向「2020宏願年」時有足夠人力資源,大馬政府住在大吉隆坡的人口,從現有的600萬人增至1000萬人。為達此目標,人才培訓機構將吸引國內外400萬人在大吉隆坡地區居 力以及吸引50萬名專才在吉隆坡居住。這將造成吉隆坡房產需求大增。

(四)吉隆坡市中心正在興建的TRX敦拉薩國際貿易中心計畫,是十大計畫項目之一,目標是要打造馬來西亞成為回教金融中心與債券中心,全球各大金融中心城市的房價都是最高,這項計畫更被房產界視為帶動吉隆坡房產邁向國際化,使房地產價格達到”國際價格”水平的重要支柱。

(五)馬幣/台幣中長期看漲,仍有不小升值空間。

(六)了解TRX_敦拉薩國際貿易中心建設計畫


亞洲主要城市租金表現

城市 平均租金
投報率(%)
平均房貸(%)
金邊 10.8 10
胡志明市 7.825 11.54
馬尼拉 7.18 8.62
雅加達 5.93 10.3
吉隆坡 5.35 5.08
東京
4.78 2
曼谷
4.675 6.25
新加坡
4.01 6.45
上海
3.31 6.23
首爾
3.175 4.35
香港
2.815 2.78
北京
2.685 6.16
台北 1.645 2.01

資料來源:Numbeo全球生活成本統計網

世界重點城市人口密度

倫敦
5,285
金邊
5,454
東京
6,101
吉隆坡
6,173
曼谷
6,246
香港
6,553
新加坡
7,551
台北
9,919
紐約
11,356
上海
22,300

10,000
20,000
30,000

馬來西亞專業物業管理團隊

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