雪梨房價七月連降 墨爾本、塔斯大城霍巴特續飆

鉅亨網新聞中心  2018-04-03 18:03

雪梨房價在 3 月份連續第七個月下跌,一度火熱的樓市還在持續降溫。

CoreLogic Inc. 周二公佈的數據顯示,雪梨房價在 3 月份月增率下降 0.3%,年增率下跌 2.1%。相比之下,霍巴特 (Hobart) 房價月增率上漲 1.7%,年增率上漲 13%。

黑:澳洲主要城市房價月增率 粉:澳洲主要城市房價年增率 圖片來源:Bloomberg
黑:澳洲主要城市房價月增率 粉:澳洲主要城市房價年增率 圖片來源:Bloomberg

抵押貸款放貸標準收緊,對投資者貸款的監管限制,以及購買力方面的約束,正對雪梨樓市構成壓力。雖然房價下跌速度已出現放緩,但幾乎沒人預計馬上會有反彈。

「即使樓市接近觸底,但資本利得像 2016 年底到 2017 年初那樣回升的可能性大大降低了,」CoreLogic 研究主管 Tim Lawless 表示。

投資者與自住型買家都開始考慮房價較低的區域性城市。澳大利亞塔斯馬尼亞州首府霍巴特是最受青睞的目的地之一。當地平均房價為 423,468 澳元(324,290 美元),不到雪梨平均房價的一半。