日本十大投資亮點

  • 安倍三支箭經濟重建措施帶領日本走出通縮
  • 東京申奧運成功,房地產增值議題出現
  • 東京外人投資房產比率僅 10%,未來有上升空間
  • 日本房價/房租比也低於長期均值水平38%
  • 人口持續朝東京等集中,大都市房屋需求不斷上升
  • 二年來台幣兌日圓升值35%,台灣人購買力大增
  • 賭場開設將有助觀光財的增長,日本股市看漲
  • 日本房價/收入比全球最低,低於長期均值水平41%
  • 擁有完善不動產體制,且鄰近台灣形成半個生活圈
  • 東京房價單價不比台北高,但租金收益遠高於台北

安倍經濟學-三箭計畫

安倍經濟政策奏效,日本經濟復甦腳步加快並逐漸攀升

日期 國內生產毛額/(十億日圓) 季成長% 年化季成長% 年成長%
2014Q2 525300 -1.8 -7.1 0
2014Q1 535500 1.5 5.9 2.7
2013Q4 527900 0.1 0.3 2.5
2013Q3 527400 0.3 1.3 2.5
2013Q2 525800 0.9 3.5 1.4
2013Q1 521200 1.2 4.9 -0.1
2012Q4 515000 0.1 0.2 -0.3
2012Q3 516900 -0.9 -3.7 0.4

世界級前500大企業,集中在東京都

Fortune Global 500企業裡, 就有48間的企業在東京設有辦公室。此數字超越北京(44間)、巴黎(19間)、紐約(18間)等其他都市為世界第一。

資料來源:2013野村研究所

日本房價價格從2013年後,開始攀升

在去年市場強勢復甦之後,日本房屋需求強勁,在2014年將延續去年的漲勢持續攀升。以東京來說,現有的公寓單位的平均價格到2014年1月為止上漲了4.5%;而現有的獨立式住宅的平均價格上漲了2.4%。

東京房租收益率參考資料更新日:2013/4/26

東京五都的房租收益也有增加的趨勢,平均的房租收益率大約在5.12%~6.47%之間。小套房的收益率會稍微高一些,但是也沒有太大的差別。經濟持續走強,將繼續支持租金價格的上升。

亞洲各城市房租收益率比較

房產諮詢

Jessica / 陳小姐
  • 886-2-2758-8001分機:888、670

海外房產官方帳號: 好友人數 加入fb粉絲團