墨爾本高房價持續攀升 未來還會是全球最宜居的城市嗎?

鉅亨網新聞中心  2017-08-14 11:21

墨爾本擁有「世界上最宜居城市」的冠軍頭銜,但房產和規劃專家都警告說,這個頭銜正受到威脅。

昂貴的住房、越建越遠卻又沒有適當基礎設施的住宅區、擁堵的高速公路和擠得像沙丁魚罐頭的火車,在在都破壞墨爾本令人艷羨的生活方式。

《澳洲新聞網》報導,過去六年來,墨爾本都被經濟學人智庫評為世界上最宜居的城市,但如果房市目前的趨勢持續下去,墨爾本的房價可能會變得像雪梨一樣令人難以承受。

據調研機構 CoreLogic 最新數據,雪梨房價的年增幅為 12.4%,而墨爾本為 15.9%,這是墨爾本的年增幅第一次超過雪梨。

CoreLogic 研究負責人 Cameron Kusher 表示,墨爾本增幅超越雪梨不是什麼大驚喜,只是因為雪梨有更多投資者、更多房貸件數,所以這部分市場略有降溫。

雖然庫舍爾認為人們應該繼續追踪墨爾本市場,而不要急於得出任何結論,但他補充說:「如果市場繼續朝這個方向前進,那麼墨爾本或許還有便宜的房子,但人們要跑到更遠的地方才能買到。那麼你就會在這些地方面臨基礎設施和公共交通問題。」

維州人口政策工作組最近公佈的中期報告稱,到 2051 年,墨爾本的人口將達到八百萬,威脅到了該市的「宜居城市聲譽」。

報告也指出,維州人口每年增長超過 10 萬人,但沒有明確的計劃來確保基礎設施和服務與人口的巨大增長保持同步。